Immobilier d’activité

• créer un commerce solidaire au pied d’une résidence nouvelle
• innover sur le contrat qui lie le bailleur et le preneur d’un local commercial
• construire une méthode qui permet l’émergence de projets d’utilité sociale dans le cadre d’un renouvellement urbain.

Le Bail commercial d’utilité sociale (BCUS) est un outil utile pour les acteurs de l'ESS, les bailleurs et les collectivités.
Afin qu'il puisse être connu et facilement utilisable, l’Apes contribue à son développement et en appuie les premières appropriations, en éditant un “carnet” ad hoc et en accompagnant les acteurs sur ce sujet.

LA VOISINERIE DE Lille-Wazemmes : l’histoire d’un projet abouti où social et économie sont indissociables

Si, trop souvent, projet à vocation sociale et activité économique sont pensés indépendamment l'un de l'autre, la Voisinerie prend le contre-pied de cette séparation.

La coopération a été mise œuvre pour articuler les compétences, prérogatives et cultures différentes d'un nombre important d'acteurs mobilisés sur ce projet (institutions, bailleur, associations,...). La solidarité également puisqu'il a fallu faire éclore une activité commerciale tournée à la fois vers le quartier et les résidents.

La Voisinerie a été conçue comme un tiers-lieu original où l’on mixe logique marchande et non-marchande, où se vit une économie de la réciprocité, où on apprend à « faire avec » plutôt que « faire pour ».

La Voisinerie c'est aussi l'histoire de l'invention du bail commercial d'utilité sociale mettant en tension utilité sociale et exigence économique et qui a vocation à être dupliqué sur d’autres opérations.

L’ambition de ce premier carnet de l’Apes est de faire la démonstration qu'il est possible d'encastrer social et économie, un impératif aujourd'hui incontournable où il nous faut inventer un modèle de développement plus sobre, non seulement durable mais soutenable.